KUPOVINA NEPOKRETNOSTI PUTEM DUGOROČNOG ZAKUPA

www.activagrupa.rs DUGOROČNI ZAKUP – Nema kamate, visina mesečne rate je ista u svim delovima otplate u Eurima – Nema ograničenja po pitanju mesečnih primanja zakupca. -Zakupac nema ogranicenja po pitanju kreditne zaduženosti, hipoteka, starosti, nije potreban žirant ili stalno zaposlenje, – Moguće su dogovorene zamene veličina i namena nekretnina (mesto, veličina, sadržaj) – Uz već postojeću nekretninu, moguće je uzimati veći broj nekretnina po istom principu. – U slučaju smrti nosioca zakupa, buduće vlasništvo nad objektom prenosi se na zakonskog naslednika/pravnog nosioca – Dozvoljen je podzakup nekretnine. – Sigurnost nosioca zakupa je upis u zemljišnu knjigu -U zemljišnu knjigu upisuje se prava zakupa Zakupca (kao teret), na rok koji je sklopljen Ugovorom o dugoročnom zakupu nekretnine. Po isteku zakupa, Zakupac dobija pravo da se upiše kao vlasnik nepokretnosti za samo 1,00Euro. Prvi pionir ovoga bila je
kompanija McDonalds sa svojih 489.000 objekata u SAD-u, gde su godišnje
morali da plaćaju porez na nekretninu u visini od 1.000-10.000$ po objektu.
Kako bi izbegli trošak poreza na nekretninu, oni su objekte izgrađivali, potom
prodavali i ulazili u zakup u iste objekte. Godišnji zakup im je mnogo manji nego
porez, a porez ne plaćaju jer nisu vlasnici objekta.